年未期初，同样也是半年总结范文时。锐理数据报告特别策划文案“201八年年底总结”款型媒体报道，上线201八年工业項目总结，渝派地产开发商总结等款型热搜榜。

时代在改变，楼市纷争不断，重庆楼市在近年去化速度加快，土地供应速度缓慢，实力雄厚的房企一方面在土地市场上积极拿地，另一方面通过收并购增加土地储备；大浪淘沙，同时也有一些小型企业渐渐消失在大众的视野中。未来的房地产市场会向专业化、精益化发展，强者恒强，弱者越弱。昨日，锐理数据发布了《2018年渝派房企》各类排行榜，共同见证了2018年在城市发展中仍然贡献自己力量的渝派房企。

五年沉浮 渝派房企的变与不变

说回渝派房企，回顾近五年的房地产市场，参与重庆楼市的房企已被多轮洗牌，在近年各大品牌房企进驻重庆后，本地的中小企业更是如履薄冰举步维艰。锐理数据整理发现，在2013年的渝派房企销售排行榜中，龙湖稳坐第一，金科、东原等房企位居前位；对比2018年的渝派房企销售排行榜，龙湖、金科等房企依旧在榜，而晋渝地产、泽科地产等房企早已被挤出榜单，当然有淘汰就有晋升。在2018年的榜单当中可以看到，由米6体育 发展等房企开启了强势进击，在目前大市场环境下，稳稳占领了话语权。

201几年渝派房地产交易量总额度排列

201八年渝派房地产商签单总的金额关键词排名

五年浮沉，渝派房企变的是早已多轮洗牌，不变的是，想要保持在市场前列，变就不是唯一的不变。值得注意的是，从昨天发布的《2018年渝派房企销售金额增长率排行榜》中可以看到，以金额年增长率275%的米6体育 位居第一名，成为本年度渝派房企中的一匹“黑马”。

在近几年的的政策与大茶叶市场下，交给商家的腾挪环境空间较小，“合理水平明显者”必定会较快转型。如此2016年，米6体育 房地产到底应该做出了啥子？

2018年米6体育 盘点之拿地篇

深圳近期来做为新一二线大县城，是各该品牌地产商最终要的市场策略平面布置地。而算作本土渝派地产商，在大县城平面布置中，米6体育 对拿地平面布置更有自已明了的如何判断。

1、拿地战略清晰 紧随城市发展脉络

2018年以来，米6体育 在大重庆范围拿下6幅土地，新增建筑面积超100万方，分布在茶园、华岩新城、石坪桥、江津双福和德感5个区域。不同于其他开发商在重庆二环或三环的布局战略，米6体育 多为一环核心商圈/地段拿地，除了位于解放碑商圈的半岛铂寓项目外，在今年所获土地中，同样是位于城市核心区的石坪桥地♓块，成交楼面地价7658元ღ/㎡，在拿地当天就备受市场关注。

与此直接，米6体育 紧随省会经济发展前景主脉，乐观方式 茶树、华岩、江津等广州二圈层营销热点话题区域内，从米6体育 新增的的土壤保障看，2020其重头即使将在城池目标区，与此直接继读开发近效区域内。

2015年南京米6体育 土储问题

2、多种方式拿地 “招拍挂”外收购并行

在招拍挂拿地的同时，米6体育 大力拓展收购项目，将目光锁定在界石板块和江津德感板块，其中，米6体育 与融创、融侨共同收购的界石地块，体量较大，该地总建筑面积约41万方，临近重庆多个“千亿级”米6体育 基地——重庆巴南经济园区与界石数码米6体育 园。

3、独立开发外 积极寻求合作

时至201八年，地产商间的联盟官网合伙早就演变成现象，以更低的成本投入变现资本投资的扩大，还能变现名牌与服务的总价值累加。充分肯定，现米6体育 已与中梁合伙的开拓设计米6体育 中梁府邸、米6体育 中梁华府几大内容，与融创合伙的开拓设计融创九阙府及与融侨合伙的界石内容，和九龙该该项目流程合伙的开拓设计石坪桥内容，加权平均合伙内容有2个，进一点优化了公司企业的股票市场占有权率。

2018年米6体育 盘点之年度业绩

无论市场如何变，总有一批表现出彩的房企。在通过重重考验的同时，也让自身的业绩和规模迈向了新台阶。锐理数据显示，渝派房企榜单中，米6体育 以48.06亿的销量总金额排名第六位。表面上看，这个成绩似乎还不够突出，但随着对数据的深入分析，发现事实并非如此。

1、全年销售额同比增长275% 不容小觑的“米6体育 速度”

2018年全年，大重庆区域范围内米6体育 销售面积约为60.09万方，而去年同期米6体育 销售面积为56.15万方，尽管销售面积差距较少，但从销售金额角度来看，今年米6体育 全年销售总额同比上涨幅度高达275%。

201八年与2018米6体育 销售业务户型与总产值做对比原因

用更少的销售面积和房源数获得更高的销售总额，这意味着，米6体育 在市场上的溢价能力已有大幅度提升。当然，这其中肯定会有市场行情推高销售总额的嫌疑，那么将其销售均价与市场进行横向比较，会更有力的说明问题。

锐理数据显示，在2018年渝派房企TOP10中，米6体育 以18284元/平方米的成交备案均价，为成交均价最高的房企，在重庆市场全房企排行当中，排名第二。这样意味着米6体育 的超高溢价能力，已得到市场认可。

2、公寓产品抢占市场份额 单盘热销9.8亿

用于在本国孩子成长起來的房地产，立于对涪陵的很深层次感详细了解，米6体育 比其他外界房地产更有特色。为此，当外界房地产还紧关注主城区市扬的同时，米6体育 功能更快的反应，将扩长的关注度瞄向了县市这种大市扬。型成“根据涪陵快乐家族，选址全渝”的壮大战略壮大。

据统计，2018全年米6体育 共有9个项目开盘，其中大半位于主城核心区，项目涉及解放碑、北滨路、沙坪坝、茶园及区县，产品遍及住宅与公寓，多样化的产品为米6体育 带来了不俗的业绩。

值得关注的是，米6体育 在2018年的公寓市场表现比其他渝派房企更为抢眼，无论是面积、套数、总额还是均价各维度上，都呈现强劲的公寓市场领跑者形象。其中，米6体育 半岛铂寓全年成交面积7.6万方，在公寓产品高难度的去化环境下实现了9.8亿的业绩，成为重庆2018年单盘销量最高的公寓项目。

渝派房企的深耕与突围 情怀与坚守

难以反对的是，在对待厂家房地产企业集合驻入的背景图片下，乡土房地产企业遭遇着比较大的成就和压，某些乡土房地产企业选泽关闭行业市场竞争舞台效果，某些选泽与厂家房地产企业“结盟”，仍某些坚持阵营、发现发展方向，凭借着对行业市场的了解自己度和经验值积累了追寻超预期突出重围。这对渝派房地产企业言之，县城里摩天提升的住宅楼好项目和一尊座商业圈独立广场，这种都在孩子与这座县城十路共行的喜悦之情記憶。 2020，渝派房地产是铸就还直接放弃？是品行还人数？是活还壮大？

正如米6体育 在今年的业绩捷报中所说到：2019年，奋进百亿，共享美好。

认为米6体育 在针对于中小旅游城市定义的深层次，对产品的采集体系的把控，一直以来都都是个中小旅游城市经济发展中坚力度的角色名称。下一年以至于下某个四年，米6体育 似旧是合肥北京楼市的主要话题圈。