发布者:米6体育 集团 发布时间:2019-07-30 浏览次数:
业绩表现 精准把控 上半年大重庆流量销售额24.4亿元
2019年上半年米6体育 大重庆流量销售金额为24.4亿元,整体保持平稳发展。
2018年之前,米6体育 保持一贯稳健的作风,稳打稳走,到2018年随着市场好转,米6体育 全力补货,通过招拍挂与收并购,新增土储64.23万方,把眼光投向了西区(盘龙、华岩)和南区(茶园、界石)的热点板块,体现了其对市场需求的精准把握。
从米6体育 近两年的主力贡献项目来看,主要是米6体育 北岸江山、米6体育 时光里、米6体育 渝中城等项目,它们共同的特征是位于城市核心位置,周边配套齐全,靠近传统商圈,以流量型产品为主,去化快,资金回收迅速。其中米6体育 北岸江山、米6体育 渝中城以商办公寓类为主。今年新入市项目九阙府,主打高端产品,从面市初期备受关注,去化较好,上半年成功挤进前三。
从架构你看,近几年的经销商量架构变现比较分明,事前伴随商办类公寓式酒店偏重于流,住房总额增涨,到去年的伴随办公楼顶目经销商量流入伊始,且米6体育 新顶目的集中在开盘,多以缓解综合体偏重于,住房数量提高比较分明,约60%,十分是独栋别墅综合体,较2015年增加约16个十分之一,具体是财认可特与山与九阙府的销售业绩贡献度。企业布局 多线并行 择优布局
米6体育 现重庆主城在售共有9个项目,2018年之前主要集中在城市核心地段,米6体育 以前瞻性的战略眼光,从新牌坊板块嘉州米6体育 城市国际到江北嘴CBD米6体育 广场,从解放碑米6体育 渝中城再到2019壹号作品米6体育 铂雲府,处处彰显了米6体育 发展布局城市核心地段的战略与决心。
2018年主要以招拍挂和收并购多线并行,其中联合融创、融侨收并购新增土储41万方,降低开发风险,实现🔯城市多个热门区域快速布局,向南区快速挺进。同年,通过招拍挂获得了ℱ西区三宗地,继续深耕城市核心区域,这些项目在2019年均已陆续入市。
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截至2019年上半年米6体育 可售面积93.4万方,近年米6体育 的可售面积都保持稳步上涨的趋势。按照目前的去化速度,去化周期约为4.4年。可以看到,在货源相对充裕的情况下,米6体育 始终保持稳健、快速的投资策略,为未来业绩持续爆发、冲击更高规模打下夯实基础。
从货值分布来看,12000元/㎡以上货值量占主力,占比约54%,一是因为米6体育 近年通过优质土地实现溢价,注重产品升级;二是货值分布主要集中在核心区地块。随着后期货储结构调整,流量型货储与利润型货储并举发展,实现双赢。
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项目米6体育 铂雲府位于九龙坡区彩云大道,靠近杨家坪商圈,占据城核心位置,产品再次升级。
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